К общедоступным (открытым) сведениям относятся:

- выписка об объекте недвижимости;

- выписка об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных правах на него;

- сведения о переходе прав на объект недвижимости;

- Выписка из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве;

- выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

К сведениям ограниченного (закрытого) доступа относятся:

- сведения о правах отдельного лица на имеющиеся (имевшиеся) у него объекты недвижимости;

- выписка о содержании правоустанавливающих документов;

- выписка о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;

- справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости;

- выписка о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов.

Также к сведениям ограниченного доступа относится предоставление копий документов, на основании которых в ЕГРН были внесены сведения об объекте недвижимости (например, копия межевого, технического плана).

- правообладатели и их законные представители (родители, опекуны);

- лица, действующие по доверенности от правообладателя (доверенные лица);

- лица, имеющие право на наследование недвижимого имущества правообладателя по завещанию или по закону;

- нотариусы, судьи, судебные приставы-исполнители, правоохранительные органы, органы прокуратуры, арбитражные управляющие, руководители, заместители руководителей федеральных органов исполнительной власти, их территориальных органов, органов государственной власти субъектов РФ, органов местного самоуправления и иные лица.

Напомним, получить общедоступные сведения из ЕГРН в электронном виде может любое заинтересованное лицо, воспользовавшись сервисами Росреестра и Роскадастра, либо Единым порталом государственных и муниципальных услуг.

По любым вопросам, касающимся деятельности учреждения, можно обращаться по номеру Ведомственного центра телефонного обслуживания (ВЦТО) 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный).

---

В столице досрочно выполнен план по исправлению реестровых ошибок

С января по сентябрь 2024 года в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) исправлены сведения о более 8,7 тысячи объектах недвижимости. Таким образом, в Москве досрочно выполнен план на 2024 год по выявлению и исправлению реестровых ошибок, при этом работы в этом направлении продолжаются. Об этом сообщил руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.

«В Москве проведена масштабная работа по исправлению ошибок, содержащихся в реестре недвижимости. Такие ошибки чаще всего возникают из-за некорректно подготовленных документов. Например, это могло быть искажение реальной площади объекта, неточности при описании границ земельного участка либо банально была допущена техническая опечатка, – отметил Игорь Майданов. – Так, порядка 70% от всего объема скорректированных в столице реестровых записей было исправлено в ТиНАО. При этом необходимо понимать важность работы по достижению полного и точного реестра. Наличие в ЕГРН ошибок может привести к юридическим спорам, проблемам с неправильным налогообложением и даже к приостановкам».

Напомним, комплексная работа по выявлению и исправлению реестровых ошибок ведется Управлением совместно с филиалом ППК «Роскадастр» по Москве в рамках государственной программы «Национальная система пространственных данных» (НСПД) для формирования полного и точного реестра недвижимости.

При выявлении реестровой ошибки специалисты столичного Росреестра направляют письмо-поручение в филиал ППК «Роскадастр» для определения координат характерных точек границ и площади земельных участков, контуров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств. По факту проведенной работы формируется отчет, на основании которого принимается решение об исправлении реестровой ошибки.

«С начала года Филиалом подготовлено более 9 тысяч отчетов по определению координат характерных точек границ объектов недвижимости. При этом, основная масса отчетов подготовлена с использованием картометрических материалов, и только в некоторых случаях проводилась геодезическая съемка на местности, - добавила директор филиала ППК «Роскадастр» по Москве Елена Спиридонова. - Такая работа позволит повысить качество данных ЕГРН, а также без дополнительных затрат для граждан обеспечит законные права и интересы собственников недвижимости».

Помимо исправления по инициативе органа регистрации прав, обратиться за исправлением реестровой ошибки может также любое заинтересованное лицо в офис многофункционального центра или через портал государственных услуг и сайт Росреестра. Для этого заявитель должен предоставить технический или межевой планы, подготовленные в связи с исправлением реестровой ошибки.

Стоит отметить, что исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такие изменения не влекут за собой: прекращение, возникновение или переход зарегистрированного права на объект недвижимости, а также нарушение законных интересов правообладателей и третьих лиц.

---

Эксперты столичного Роскадастра ответили на вопросы
выдачи сведений из ЕГРН

В столичный Роскадастр продолжают поступать вопросы граждан
о порядке выдачи сведений из ЕГРН, содержащих персональные данные собственника недвижимости. В рубрике «вопрос-ответ» эксперты компании рассказали о возможности получения таких выписок.

Вопрос: Я являюсь кредитором физического лица. Вправе ли я получить сведения из ЕГРН о составе имущества своего должника?

Ответ: Информация о принадлежащих/принадлежавших физическому лицу объектах недвижимости является сведениями ЕГРН ограниченного доступа, предоставление их по запросам кредиторов не предусмотрено.

Выписки из ЕГРН, содержащие персональные данные собственника, предоставляются только лицам, указанным в статье 62 Закона № 218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости», к которым кредиторы должника не отнесены.

Вопрос: Как в данной ситуации можно получить выписку из ЕГРН, содержащую персональные данные собственника?

Ответ: Получить такую выписку из ЕГРН можно несколькими способами:

- попросить собственника заказать выписку самостоятельно;

- обратиться к собственнику недвижимости с просьбой направить заявление об открытии персональных данных в выписках из ЕГРН;

- обраться к нотариусу, однако для этого потребуется обосновать свой запрос.

«В этом случае третьему лицу для выдачи выписки из ЕГРН с персональными данными собственника недвижимости необходимо предоставить нотариусу письменные доказательства, подтверждающие наличие обстоятельств, необходимых для защиты своих прав и законных интересов», - отметила заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Москве Александра Смирнова.

Вопрос: Каким способом можно подать заявление об открытии персональных данных в выписках из ЕГРН?

Ответ: Подать заявление об открытии персональных данных в ЕГРН можно лично в Центрах государственных услуг «Мои документы» или в электронной форме через личный кабинет на сайте Росреестра.

В соответствии с частью 1 статьи 36.3 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» отметка вносится в ЕГРН в срок не более трех рабочих дней с момента поступления заявления об открытии персональных данных.

Напомним, получить общедоступные сведения из ЕГРН в электронном виде может любое заинтересованное лицо, воспользовавшись сервисами Росреестра и Роскадастра, либо Единым порталом государственных и муниципальных услуг.

По любым вопросам, касающимся деятельности учреждения, можно обращаться по номеру Ведомственного центра телефонного обслуживания (ВЦТО) 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный).

---

Эксперты столичного Роскадастра ответили на вопросы жилищного учета

В столичный Роскадастр продолжают поступать вопросы граждан по оформлению документов жилищного учета. В рубрике «вопрос-ответ» эксперты компании рассказали о порядке выдачи выписки из домовой книги и её отличии от сведений из ЕГРН.

Вопрос: В чем разница между выпиской из ЕГРН и выпиской из домовой книги?

Ответ: Выписка из ЕГРН – это документ, подтверждающий право собственности на недвижимость.

Выписка из домовой книги — это документ жилищного учёта, в котором указывают, сколько человек зарегистрировано в квартире или частном доме, как долго они проживают по данному адресу. Данный документ выдаётся как собственнику квартиры, так и каждому, кто прописан в этой квартире.

Вопрос: Возможно ли получить из ЕГРН выписку из домовой книги на жилое помещение?

Ответ: В состав сведений Единого государственного реестра недвижимости, предоставление которых осуществляется Роскадастром, домовые книги не входят.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 05.01.2015 № 4 «Об утверждении Правил формирования, ведения и использования базового государственного информационного ресурса регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» ведение базового государственного информационного ресурса регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации осуществляется Министерством внутренних дел Российской Федерации.

Собственник или наниматель жилых помещений, зарегистрированный по месту жительства и месту пребывания в жилом помещении, обладает правом запроса выписки из домовой книги, которая является одним из документов, подтверждающих факт постоянного проживания на соответствующей территории.

В Москве порядок предоставления выписок из домовой книги установлен Регламентом предоставления информации жилищного учета, утвержденным Постановлением Правительства Москвы от 27.03.2012 № 111-ПП.

«Выписка из домовой книги содержит информацию о людях, зарегистрированных в объекте недвижимости. Документ может понадобиться в случае продажи недвижимости, получения свидетельства о собственности, регистрации по новому месту жительства, получения паспорта, развода, оформления пособий на ребенка и прочих услуг», - добавила заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Москве Александра Смирнова.

Вопрос: Нужны ли мне сведения из ЕГРН при оформлении выписки из домовой книги?

Ответ: Нет, к перечню обязательных документов для предоставления услуги выписка из ЕГРН не относится, однако в некоторых случаях она может потребоваться для подтверждения права собственности на недвижимость.

Для оформления выписки из домовой книги точно понадобятся:

- документ, удостоверяющий личность или его полномочного представителя;

- запрос (заявление) на предоставление государственной услуги;

- документ, подтверждающий полномочия представителя.

Вопрос: Как мне предотвратить использование отмененной мною доверенности при оказании государственных услуг?

Ответ: Согласно пункту 1 статьи 189 Гражданского кодекса Российской Федерации от 30.11.1994 лицо, выдавшее доверенность и впоследствии отменившее ее, обязано известить об отмене лицо, которому доверенность выдана, а также известных ему третьих лиц, для представительства перед которыми дана доверенность.

Частью 3 статьи 189 Гражданского кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что по прекращении доверенности лицо, которому она выдана, или его правопреемники обязаны немедленно вернуть доверенность выдавшему лицу.

Таким образом, рекомендуем принять меры по истребованию доверенности у бывшего доверенного лица.

Напомним, получить общедоступные сведения из ЕГРН в электронном виде может любое заинтересованное лицо, воспользовавшись сервисами Росреестра и Роскадастра, либо Единым порталом государственных и муниципальных услуг.

По любым вопросам, касающимся деятельности учреждения, можно обращаться по номеру Ведомственного центра телефонного обслуживания (ВЦТО) 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный).

---

120 тыс. «квадратов» научных центров столицы учтены Росреестром

Управлением Росреестра по Москве в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения о кадастровом учете инновационного центра электроники на площадке Национального исследовательского университета «Московский институт электронной техники».

Объект расположен на территории особой экономической зоны «Технополис «Москва» Зеленоградского административного округа столицы по адресу: г. Зеленоград, Солнечная аллея, д. 10, стр. 1.

«Москва ежегодно совершенствует инфраструктуру производства отечественных технологий. По поручению Мэра на территории города возводятся промышленные площадки и инновационные центры, в том числе на базе технических университетов, — комментирует Игорь Майданов, руководитель Управления Росреестра по Москве. — Так, в текущем году кадастровый номер уже получили корпус цифровых и информационных технологий РЭУ им. Г.В. Плеханова и 7 зданий научного кластера МГТУ им. Н.Э. Баумана. С учетом нового корпуса инновационного центра НИУ МИЭТ площадь научных объектов, развивающих передовые технологии в столице, составит порядка 120 тыс. кв. м».

В состав 11-этажного корпуса площадью 20 558 кв. м входят центр трансфера технологий и лаборатории фундаментальных исследований. Кроме этого, в здании откроется площадка для специализированной подготовки кадров, где ежегодно смогут проходить практику и повышать квалификацию студенты НИУ МИЭТ.

«В целях надлежащего функционирования инновационного центра нами совместно с Управлением также проведены учетные действия в отношении сопутствующих линейных объектов общей протяженностью 126 метров, — добавила директор филиала ППК «Роскадастр» по Москве Елена Спиридонова. — Открытие нового корпуса позволит увеличить объемы выпуска отечественной высокотехнологичной микроэлектронной продукции, а также даст возможность отрабатывать и внедрять новые научные разработки в серийном производстве, что особенно важно в условиях импортозамещения».

---

Более тысячи заявлений на возврат денежных средств за сведения из ЕГРН рассмотрено в Роскадастре по Москве в текущем году

Эксперты столичного Роскадастра разъяснили порядок возврата денежных средств за предоставление сведений из ЕГРН

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) – это государственный информационный ресурс, содержащий достоверные сведения о объектах недвижимости. За предоставление сведений из реестра недвижимости взимается плата. Её размер зависит от того, кто подает запрос (физическое или юридическое лицо) и в какой форме будут предоставлены запрашиваемые сведения (бумажный или электронный документ). Порядок взимания и возврата платы
за предоставление сведений установлены Приказом Росреестра от 13.05.2020
№ П/0145 «Об утверждении порядка взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, и иной информации».

Оплата производится по уникальному идентификатору начисления (УИН), который выдается заявителю в момент подачи запроса, и должна быть произведена в течение семи календарных дней. Оплату за предоставление сведений из ЕГРН осуществляет непосредственно лицо, подавшее запрос.

«Если плата за сведения ЕГРН внесена ошибочно, то деньги можно вернуть. Таким правом можно воспользоваться в течение трех лет с момента осуществления платы за предоставление сведений. Для этого необходимо подать соответствующее заявление», - отметила заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Москве Александра Смирнова.

В случае внесения платы родителем за несовершеннолетнего ребенка заявление на возврат платы подается от имени одного из родителей (законного представителя), с приложением копии свидетельства о рождении ребенка.

«За 8 месяцев 2024 года Роскадастром по Москве рассмотрено более тысячи заявлений на возврат денежных средств, при этом по 80% из них выдано положительное решение. Во избежание ошибок, рекомендуем заявителям быть предельно внимательными при внесении платы за предоставление сведений из ЕГРН», - добавила Александра Смирнова.

Плата подлежит возврату в полном объеме, если запрос не был представлен. Если запрос представлен и плата внесена в большем размере, чем это предусмотрено, то возврату подлежат только средства в размере, превышающем размер установленной платы.

Отметим, что внесенная плата не возвращается при отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений. В этом случае заявителю выдается уведомление
об отсутствии сведений в ЕГРН, а потому услуга считается оказанной.

Напоминаем, что подать заявление можно в любом офисе МФЦ или Филиала, а также на официальном сайте Росреестра в Личном кабинете (потребуется электронная подпись заявителя).

---

Более 7,6 млн сведений о кадастровой стоимости столичных объектов недвижимости актуализировано за последние 2 года

25 августа 2024 года в России отмечается 25-летие государственной кадастровой оценки (ГКО).

«Кадастровая оценка играет важную роль в формировании рынка недвижимости. Внедрение новых технологий в рамках «Национальной системы пространственных данных» позволит собрать все данные на одной платформе и повысит качество оказания услуг для граждан, представителей бизнеса и органов власти. При этом уже сейчас благодаря успешному взаимодействию всех сторон процесса определения государственной кадастровой оценки удалось минимизировать количество объектов недвижимости, расположенных в Москве, без кадастровой стоимости», – рассказал руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.

Развитие методов ГКО берет свое начало с момента подписания Владимиром Путиным Постановления Правительства РФ от 25.08.1999 г. № 945 «О государственной кадастровой оценке земель». В преддверии юбилейной даты директор филиала ППК «Роскадастр» по Москве Елена Спиридонова рассказала о результатах внесения в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости за последние годы.

«За четверть века сфера государственной кадастровой оценки прошла путь от разработки методик определения стоимости до установления точной, справедливой и экономически обоснованной системы, служащей для исчисления налогов на недвижимость, - сообщила Елена Спиридонова. – Только за 2022 - 2023 годы, в столице актуализированы сведения о кадастровой стоимости более 7,3 млн объектов капитального строительства и почти 350 тысячах земельных участков. Совместная работа всех участников процесса государственной кадастровой оценки позволила сократить сроки определения кадастровой стоимости, а также способствовала развитию города».

Добавим, что в столице определением кадастровой стоимости объектов недвижимости занимается ГБУ г. Москвы «Центр имущественных платежей». Филиал ППК «Роскадастр» по Москве в свою очередь направляет в бюджетное учреждение перечни вновь учтенных и измененных объектов недвижимости для определения их кадастровой стоимости.

Узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости можно заказав соответствующую выписку из ЕГРН или посредством сервиса «Публичная кадастровая карта» или «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

---

Более 80 тысяч реестровых дел оцифровано Столичным Роскадастром за 7 месяцев 2024 года

В компании рассказали о результатах перевода в электронный вид реестровых дел

С начала 2024 года экспертами столичного Роскадастра переведено в электронный вид более 80 тысяч реестровых дел. Работы по наполнению электронного архива, проводятся в рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных», одной из стратегических целей которой является достижение «цифровой зрелости» компании. Об этом сообщила заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Москве Александра Смирнова.

«В текущем году в рамках перевода документов в электронный вид нашими сотрудниками оцифровано около 2 млн. страниц реестровых дел. Несмотря на огромный объем работ, столичный Роскадастр не допускает отклонений от плана-графика, и своевременно проводит все мероприятия по оцифровке документов, - отметила Александра Смирнова. – Переход к цифровому формату позволит сократить сроки оказания государственных услуг за счет обеспечения оперативного доступа к данным».

Отметим, что все созданные цифровые файлы заверяются электронной подписью специалиста архива и имеют такую же юридическую силу, что и бумажные документы. Электронный архивный фонд столичного Роскадастра хранится бессрочно и не подлежит изъятию или утилизации.

Напомним, чтобы получить копии правоустанавливающих и других документов, на основании которых объект поставлен на кадастровый учёт необходимо подать соответствующий запрос на сайте Госуслуг или обратиться в ближайший офис МФЦ. Заявитель получит запрашиваемые документы в течение трёх рабочих дней. Обращаем внимание, что в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» существуют ограничения по кругу лиц, которым доступно получение копий документов из ЕГРН, содержащих персональные данные.

---

Добавим, что по любым вопросам, касающимся деятельности учреждения, можно обращаться по номеру Ведомственного центра телефонного обслуживания (ВЦТО) 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный).

---

Четыре социальных объекта учтено на кадастровой карте СВАО с начала года

Управлением Росреестра по Москве в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения о культурно-досуговом центре «Северный» в Северо-Восточном административном округе столицы. Об этом сообщил заместитель руководителя Управления Росреестра по Москве Сергей Исмунц.

«Площадь центра составила 15 740 кв. метров. Здание с двухэтажным подземным паркингом расположено по адресу: Северный мкр. 9, корп. 25. Динамика кадастрового учета объектов отражает разнообразное развитие Северо-Восточного административного округа. Так, с начала года на кадастр уже поставлены пожарное депо в районе Северный, физкультурно-оздоровительный комплекс в Бибиреве и детско-взрослая поликлиника в Бабушкинском – суммарно почти 32 тысячи «квадратов» четырех социальных объектов различного назначения», — сообщил Сергей Исмунц.

В четырехэтажном здании культурно-досугового центра предусмотрены выставочные площадки, зона кинотеатра, фуд-корт, комнаты матери и ребенка, детские игровые и развивающие кружки. Паркинг КДЦ «Северный» рассчитан на 75 машино-мест.

«Строительство новых культурно-досуговых центров в Москве способствует созданию комфортных условий для отдыха граждан. Новый, поставленный на кадастровый учет, центр станет точкой притяжения жителей района Северный, а также целого ряда населенных пунктов, расположенных за МКАД, в том числе и районов перспективной застройки», — добавила директор филиала ППК «Роскадастр» по Москве Елена Спиридонова.

Ранее Мэр Москвы Сергей Собянин отметил, что в 2024–2026 годах в эксплуатацию введут 12 культурно-досуговых центров и школ искусств в разных районах столицы.

---

Шесть образовательных учреждений поставлены на кадастр в апреле

В апреле Управлением Росреестра по Москве в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения о шести образовательных учреждениях столицы. Об этом сообщила помощник руководителя Управления Росреестра по Москве Дарья Кудинова.

«Площадь шести объектов образования, учтенных в Троицком, Новомосковском, Северном и Центральном административных округах, составила 77 195, 2 кв. метров. Обучаться в новых школах смогут до 500 учеников, а посещать дошкольные занятия – 720 воспитанников детских садов. Также учтено два корпуса общежитий МГТУ им. Н.Э. Баумана. Благодаря национальному проекту «Образование» и передовым стандартам строительства в Москве каждое новое учреждение становится удобным и доступным центром обучения и развития», — рассказала Дарья Кудинова.

Помимо ранее учтенных образовательных учреждений, в ЕГРН в апреле внесли сведения о следующих объектах:

• Учебный корпус на 200 мест и дошкольное отделение на 150 мест площадью 8 067,8 кв. метров в районе Ховрино (САО) по адресу: ул. Фестивальная, д. 16А. Внутри разместили спортивный и актовый залы, столовую, медицинский блок, а также универсальные и специальные учебные помещения. В дошкольном отделении оборудованы музыкальный зал, а также места для занятий спортом.

• Новый учебный корпус школы № 2073 на 300 мест площадью 8 124,1 кв. метра, расположенный в поселении Кленовское (ТиНАО) по адресу: ул. Центральная, д. 2, стр. 1. В здании расположены учебные классы, спортивный и актовый залы, библиотека с медиатекой, а также кабинет программирования и медицинский кабинет.

«Учебный корпус в Ховрино построен на месте сноса средней образовательной школы № 648. Реконструкция образовательных учреждений позволяет создать современные комфортные учебные пространства с учетом возрастных особенностей и потребностей ребят, в том числе детей с ограниченными возможностями», –– отметил Алексей Некрасов, заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Москве.

---

Итоговая коллегия состоялась в Управлении Росреестра по Москве

С основным докладом о работе Управления и ключевых направлениях развития деятельности в текущем году выступил председатель коллегии, руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.
Во вступительном слове он отметил практические результаты реализации мероприятий Дорожной карты по проекту «Наполнение ЕГРН необходимыми сведениями» в рамках госпрограммы «Национальная система пространственных данных» (НСПД).

«Перед нами в рамках государственной программы поставлены задачи, связанные с пополнением реестра, чтобы сделать его полным и точным. Поэтому большая работа Управлением проводилась по устранению недостоверной информации в реестре. Наш план перевыполнен на 22% — исправлено свыше 5,3 тысяч реестровых ошибок», — рассказал Игорь Майданов.

Вспомнили и о рекордах прошлого года. Так, за 2023 год, максимальное число заявлений на регистрацию прав и постановку на кадастровый учет в Москве было подано в электронном виде.

«Цифровизация сделок стала трендом рынка недвижимости. В прошлом году мы достигли абсолютного годового рекорда — 1 465 792 заявлений на регистарцию прав и постановку на кадастровый учет объектов недвижимости было подано в электронном виде», — подчеркнул руководитель Росреестра по Москве.

Активно проходит внедрение технологий искусственного интеллекта. На территории 36 регионов Росреестр запустил сервис «Цифровой помощник регистратора», помогающий анализировать документы как при приеме в центрах госуслуг, так и при последующей обработке госрегистратором. Игорь Майданов отметил, что в 2024 году «Цифровой помощник» планиурется внедрить и в Москве:

«Управлением разработан проект «Регистрация за час», позволяющий применять автоматизированную обработку заявлений, поступающих от крупных электронных площадок кредитных организаций. Дальнейшее развитие проекта, в совокупности с внедрением цифрового помощника «Ева», позволит охватить ряд учетно-регистрационных действий и сократить сроки их проведения, а также минимизировать количество ошибок».

В ходе Коллегии отмечена важность совместной работы всех структур города по решению земельно-имущественных вопросов в интересах граждан. Так, Управлением совместно с Департаментом городского имущества города Москвы утвержден план мероприятий по выявлению правообладателей объектов недвижимости.

«В течение 2023 года планировалось обработать более 160 тысяч объектов. Работы выполнены в полном объеме, записи о 36 тысячах правообладателях внесены в ЕГРН. Во многом это стало возможно благодаря налаженному взаимодействию с властями Москвы. Работу по выявлению собственников планируется продолжить в том же объеме», — прокомментировал Игорь Майданов.

О рекордных показателях по основным направлениям деятельности компании в 2023 году рассказала директор филиала ППК «Роскадастр» по Москве Елена Спиридонова.

«За год нам удалось выдать почти 84 миллиона выписок из ЕГРН, что более чем в 2 раза превышает показатели 2022 года. Реестр границ пополнили сведения в отношении 10 тысяч объектов, увеличив аналогичные показатели на 40%. Кроме того, экспертами компании проверено почти 26 тысяч технических планов в отношении социально значимых объектов города, в результате чего, совместно с Управлением поставлено на кадастровый учет более 15 млн квадратных метров недвижимости, — отметила Елена Спиридонова. – Также, активно велась работа по повышению уровня цифровизации компании и наполнению электронного архива. В прошлом году нашими сотрудниками переведено в электронный вид более 930 тысяч реестровых дел, а это порядка 5,5 млн документов или 22 млн страниц, что позволило сократить сроки оказания государственных услуг за счет обеспечения оперативного доступа к данным».

Отдельное внимание в ходе Коллегии уделили выездному обслуживанию граждан. В 2023 году совершено 659 выездов к физическим и юридическим лицам. Наибольшей популярностью услуга пользовалась у жителей Западного административного округа — туда сотрудники филиала ПКК «Роскадастр» совершили 138 поездок.

В завершении коллегии руководитель Росреестра по Москве подчеркнул важность уже достигнутых результатов и необходимость достижения показателей, установленных на 2024 год. В конце мероприятия Игорь Майданов вручил сотрудникам Управления нагрудные знаки «За безупречный труд» и благодарственные грамоты.

---

Около полутора тысяч реестровых ошибок исправлено в ЕГРН с начала года

За I квартал текущего года исправлены сведения о более 1 400 объектах, которые содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Об этом сообщил руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.

Комплексная работа по выявлению и исправлению реестровых ошибок ведется Управлением совместно с филиалом ППК «Роскадастр» по Москве в рамках государственной программы «Национальная система пространственных данных» (НСПД) для формирования полного и точного реестра недвижимости.

«Реестровая ошибка – это воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования. Чаще всего такие ошибки возникают при проведении кадастровых работ или из-за наличия ошибок в документах, которые были представлены в Росреестр. Среди типичных примеров реестровых ошибок можно выделить такие как, неверно рассчитанная площадь объекта недвижимости или неправильно определённые границы земельного участка. Исправление данных параметров в реестре недвижимости поможет правообладателям избежать земельные споры и судебные разбирательства», — комментирует Игорь Майданов, руководитель Управления Росреестра по Москве.

При выявлении реестровой ошибки специалисты столичного Росреестра направляют письмо-поручение в филиал ППК «Роскадастр» для определения координат характерных точек границ и площади земельных участков, контуров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств. По факту проведенной работы формируется отчет, на основании которого принимается решение об исправлении реестровой ошибки.

«В текущем году нашими экспертами подготовлено порядка 2,5 тысяч отчетов по определению координат характерных точек границ объектов недвижимости и направлено в столичное Управление для дальнейшего исправления реестровых ошибок. Такая работа позволит повысить качество данных ЕГРН, а также без дополнительных затрат для граждан обеспечит законные права и интересы собственников недвижимости», - отметила директор филиала ППК «Роскадастр» по Москве Елена Спиридонова.

Помимо исправления по инициативе органа регистрации прав, обратиться за исправлением реестровой ошибки может также любое заинтересованное лицо в офисе многофункционального центра или через портал государственных услуг и сайт Росреестра. Для этого заявитель должен предоставить технический или межевой планы, подготовленные в связи с исправлением реестровой ошибки.

Стоит отметить, что исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такие изменения не влекут за собой: прекращение, возникновение или переход зарегистрированного права на объект недвижимости, а также нарушение законных интересов правообладателей и третьих лиц.

---

Роскадастр по Москве рассказал о режиме работы в майские праздники

В связи с празднованием Дня Весны и Труда и Дня Победы в период с 27.04.2024 по 13.05.2024 установлен следующий график работы приемных столичного Роскадастра (Филиала).

27 апреля 2024 года прием и выдача документов будет осуществляться с 9:00
до 13:00;

28 - 30 апреля 2024 года – выходные дни;

1 мая 2024 года - нерабочий праздничный день;

2 – 3 мая 2024 года Филиал будет работать в штатном режиме согласно графику работы;

4 - 5 мая 2024 года – выходные дни;

6 – 7 мая 2024 года Филиал будет работать в штатном режиме согласно графику работы;

8 мая 2024 года прием и выдача документов будет осуществляться с 10:00
до 17:00;

9 мая 2024 года - нерабочий праздничный день;

10 - 12 мая 2024 года – выходные дни;

С 13 мая 2024 года Филиал начнёт работать в обычном режиме.

В выходные и праздничные дни государственные услуги можно получить с помощью электронных сервисов ППК «Роскадастр» и Росреестра, а также портала Госуслуг.

Задать любые вопросы, связанные с недвижимостью и деятельностью филиала ППК «Роскадастр» по Москве, можно в круглосуточном режиме по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания (ВЦТО): 8 800 100-34-34 (звонок по России бесплатный).

---

Эксперты столичного Роскадастра ответили на вопросы о проведении комплексных кадастровых работ

Компания дала разъяснения на вопросы кадастровых инженеров

Роскадастр по Москве на регулярной основе консультирует кадастровых инженеров, представителей саморегулируемых организаций и других профессиональных сообществ. Представляем вашему вниманию разъяснения на наиболее актуальные и интересные поступившие вопросы.

Вопрос: Может ли оформлять карту (план) кадастровый инженер, не указанный в извещении о начале проведения ККР, но являющийся работником того же юридического лица, с кем заключен муниципальный контракт?

Ответ: Может, Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ
«О кадастровой деятельности» (далее – Закон) и Требованиями № П/0337
не установлен запрет на оформление карты-плана территории кадастровым инженером являющийся работником юридического лица, с которым заключен муниципальный контракт, не указанным в извещении о начале выполнения ККР.

Вопрос: В ходе выполнения комплексных кадастровых работ выявлены земельные участки и объекты капитального строительства без прав. Каким образом поступать с такими объектами?

Ответ: Согласно части 4.1 статьи 42.1 Закона в случае выявления расположенных в границах выполнения ККР объектов недвижимости, сведения о которых отсутствуют в ЕГРН, исполнитель ККР направляет сведения о выявленных объектах (включая сведения о местоположении границ и площади земельного участка, местоположении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на земельном участке) в уполномоченный исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации, если заказчиком является такой орган, либо в орган местного самоуправления муниципального района, муниципального округа или городского округа.

При этом, если на территории выполнения ККР находятся объекты, сведения о которых содержатся в ЕГРН, но при этом отсутствуют сведения о зарегистрированных правах или о выявленных правообладателях таких объектов, данное обстоятельство не является препятствием для выполнения ККР и осуществления государственного кадастрового учета на основании карты-плана территории.

Вопрос: Должны ли кадастровые инженеры ставить в рамках ККР гаражи в блоках, которые попадают под гаражную амнистию (в том числе, если они стоят как здания в ЕГРН)?

Ответ: Да, согласно части 1 статьи 42.1 Закона под ККР понимаются кадастровые работы, которые выполняются одновременно в отношении всех расположенных на территории одного кадастрового квартала или территориях нескольких смежных кадастровых кварталов, в том числе зданий, сооружений
(за исключением линейных объектов), а также объектов незавершенного строительства, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

Таким образом, если сведения о гаражах содержатся в ЕГРН в виде сведений о зданиях, и они расположены в границах территории выполнения ККР, то такие объекты недвижимости включаются в перечень объектов, в отношении которых выполняются ККР.

«Результатом проведения комплексных кадастровых работ является внесение в ЕГРН точных сведений о местоположении границ земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства. Проведение данных мероприятий позволяет обеспечить защиту законных интересов правообладателей объектов недвижимости, а также повысить эффективность управления земельно-имущественного комплекса», - отметил заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Москве Алексей Некрасов.

Добавим, что по любым вопросам, касающимся деятельности учреждения, можно обращаться по номеру Ведомственного центра телефонного обслуживания (ВЦТО) 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный).

---

Пожарные депо в Восточном и Северо-восточном округах получили кадастровые номера

Управлением Росреестра по Москве в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения о двух пожарных депо с сопутствующей инфраструктурой в Восточном и Северо-восточном административных округах общей площадью 9 985,2 кв. метров.

«Строительство пожарных депо в столице реализуется в рамках программы «Безопасный город» по поручению Мэра Москвы. После ввода объектов в эксплуатацию и проведения необходимых проверок, Управлением осуществляются учетные действия. Два новых объекта повысят пожарную безопасность и скорость реагирования спасателей на чрезвычайные ситуации в Восточном и Северном районах», –– добавил Сергей Исмунц, заместитель руководителя Управления Росреестра по Москве.

Пожарное депо на 5 машин с учебным центром общей площадью 6 451,6 кв. метров расположено в районе Восточный (ВАО) по адресу: ул. Западная, д. 16А. Помимо основного здания в составе объекта также находятся учебно-тренировочные башня и база газодымозащитной службы для практической подготовки спасателей к работе, а также склад пенообразователя.

Второе пожарное депо с учебно-тренировочной башней со скалодромом для отработки действий при пожаре общей площадью 3 533,6 кв. метров учтено в районе Северный (СВАО) по адресу: Новодачное шоссе, д. 32, стр. 1-2. В этом депо может разместиться 3 специализированных автомобиля.

«Создание новых пожарных депо в Москве позволяет существенно сократить время прибытия специализированных бригад к месту вызова. Для присвоения кадастрового номера таким объектам необходимо проверить и подтвердить технические характеристики всех зданий, сооружений, инженерных коммуникаций, а также их назначение и расположение», — комментирует Елена Спиридонова, директор филиала ППК «Роскадастр» по Москве.

---

Шесть новых спортивных объектов столицы поставлены на кадастровый учет с начала года

Управлением Росреестра по Москве за первый месяц 2024 года в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения о шести спортивных объектах.

«Благодаря программе «Спорт Москвы» в столице продолжают возводить как крупные, так и некапитальные объекты спортивного назначения. С начала года на кадастровый учет Управлением уже поставлены два спортивных комплекса в ЮВАО, один в ЦАО, и уникальный учебно-тренировочный комплекс Академии фигурного катания «Ангелы Плющенко» на территории Западного округа. Их суммарная площадь составила 33 780,2 кв. метра. Таким образом, за январь было учтено 6 объектов спорта, а всего к концу года планируется открыть не менее 13 спортивных сооружений», — рассказал заместитель руководителя Управления Росреестра по Москве Сергей Исмунц.

Так, в январе в ЕГРН внесены сведения о следующих объектах:

• Спортивный комплекс площадью 7 590,1 кв. м для ГБУ «Спортивная школа олимпийского резерва № 65 «Ника» в районе Текстильщики (ЮВАО) по адресу: Волжский б р, д. 8А. В здании оборудован игровой зал для волейбола с трибунами на 300 человек, тренажерный зал и бассейн для оздоровительного плавания;

• Спортивный учебно-тренировочный комплекс Академии фигурного катания «Ангелы Плющенко» площадью 4 772,8 кв. м в районе Тропарево-Никулино (ЗАО) по адресу: ш. Востряковское, д. 1. В здании разместили две ледовые площадки, тренажерные и хореографический залы, массажные кабинеты, медпункт, спортивный магазин, кафе.

• Спорткомплекс с бассейном площадью 6 028,6 кв. м в районе Пресненский (ЦАО) по адресу ул. 2-я Звенигородская, д. 12, стр. 2. В здании есть универсальный спортзал, детский и взрослый бассейны, спа-зона, тренажерный зал;

• Физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном площадью 2 886,1 кв. м в районе Жулебино (ЮВАО) по адресу: микрорайон 6, корпус 18. В физкультурно-оздоровительном комплексе будут функционировать бассейн, гимнастический зал и тренерская.

«Строительство новых спортивных комплексов в Москве способствует созданию комфортных условий для отдыха столичных жителей и поддержания ими здорового образа жизни. До начала эксплуатации таких комплексов и их полноценного функционирования необходимо в кратчайшие сроки проверить учетно-регистрационные документы, а также правильно нанести объекты на городскую кадастровую карту», — комментирует директор филиала ППК «Роскадастр» по Москве Елена Спиридонова.

Напомним, в начале января Управлением были поставлены на кадастровый учет два спортивных объекта.

---

Роскадастр по Москве рассказал о режиме работы в праздничные дни

В связи с празднованием Дня защитника Отечества в период с 22.02.2024 по 26.02.2024 установлен следующий график работы приёмных столичного Роскадастра.

22 февраля 2024 года прием и выдача документов будет осуществляться с 10:00
до 17:00.

23 февраля 2024 года - нерабочий праздничный день;

24 – 25 февраля 2024 года – выходные дни;

С 26 февраля 2024 года компания начнёт работать в обычном режиме.

В выходные и праздничные дни государственные услуги можно получить с помощью электронных сервисов ППК «Роскадастр» и Росреестра.

Задать любые вопросы, связанные с недвижимостью, можно в круглосуточном режиме по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания
(ВЦТО) 8 800 100-34-34 (звонок по России бесплатный).

---

Три объекта Московского метрополитена оформлены в Росреестре в январе

Управлением Росреестра по Москве в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения об административном здании ГУП «Московский метрополитен», а также об объектах технологической части транспортно-пересадочного узла на станции метро «Озерная» общей площадью
10,7 тыс. квадратных метров.

«Развитие Московского метрополитена и сопутствующей наземной инфраструктуры улучшает транспортную ситуацию в городе и создает комфорт передвижения для его жителей. Новые жилые районы в полной мере обеспечиваются объектами социальной, деловой и развлекательной инфраструктуры, что оказывает благоприятное влияние на инвестиционную привлекательность города. Учитывая высокие темпы строительства и ввода объектов метрополитена, Управлением оперативно рассматриваются поступающие документы, и информация вносится в ЕГРН», — отметил Сергей Исмунц, заместитель руководителя Управления Росреестра по Москве.

Так, на кадастровой карте столицы появилось пятиэтажное административное здание площадью 9 557,6 кв. метров по адресу: ул. Ивана Франко, д. 14 (ЗАО). Это реконструированный кинотеатр «Кунцево» 1985 года постройки, теперь здесь будут размещены структурные подразделения метрополитена, а также общественные пространства культурно-досуговой направленности.

Также в ЕГРН внесены сведения о двух объектах в рамках развития транспортно-пересадочного узла «Озерная» в Западном Административном округе Москвы, включая сопутствующую инфраструктуру общей протяженностью порядка 1,5 км. Данный ТПУ создан на базе одноименной станции метро Солнцевской линии для обеспечения удобной пересадки пассажиров между разными видами транспорта. Здания конечных станций для наземного городского транспорта расположены
по адресам: ул. Малая Очаковская, д. 3 (431,1 кв. м), и ул. Озерная, д. 33, стр. 2
(748,3 кв. м).

«Комплексное развитие транспортных объектов столицы влечет существенное обновление городской кадастровой карты. Для исключения ошибок в сведениях ЕГРН контуры сопутствующей дорожной инфраструктуры тщательно проверяются на предмет примыкания или пересечения с существующими линиями кабельной, канализационной, водопроводной и тепловой сети», — сообщила директор филиала ППК «Роскадастр» по Москве Елена Спиридонова.

---

Более 1,1 тысячи публичных сервитутов установлено в столице в 2023 году

Эксперты столичного Роскадастра рассказали о результатах внесения в ЕГРН сведений о публичных сервитутах

По итогам 2023 года сотрудники Роскадастра по Москве внесли в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведения о более чем 1,1 тысячах публичных сервитутов на территории столицы. Всего в Москве реестр недвижимости насчитывает почти 4 тысячи таких сведений.

Публичные сервитуты — это права ограниченного использования чужим недвижимым имуществом. Основная цель установления такого сервитута — обеспечение государственных, муниципальных или общественных нужд. Обременение публичным сервитутом не лишает собственника недвижимого имущества прав владения, пользования и распоряжения этим имуществом.

«В целях обеспечения беспрепятственного строительства социально значимых объектов инфраструктуры столицы ЕГРН в прошлом году пополнился сведениями о более чем 1 100 публичных сервитутах, - сообщила директор филиала ППК «Роскадастр» по Москве Елена Спиридонова. - Наполнение реестра недвижимости данными сведениями способствует созданию благоприятных условий для реализации инвестиционных проектов».

Публичные сервитуты бывают постоянными и временными, а также могут быть установлены как на весь участок или на его часть, так и на несколько земельных участков. Срок действия публичного сервитута зависит от целей его установления. Так, например, публичный сервитут, предназначенный для размещения инженерных коммуникаций федерального значения, может устанавливаться на срок от десяти до сорока девяти лет.

«В ЕГРН вносится отметка, что земельный участок частично или полностью находится в границах публичного сервитута. При формировании выписки из реестра недвижимости о таком земельном участке, в документе будет указано обременение в виде публичного сервитута. Это никак не отразится на правах собственника, лишь частично ограничит использование земли, - добавила заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Москве Александра Смирнова. - По истечении срока действия публичного сервитута сведения о нём исключаются из ЕГРН».

Сведения о границах публичных сервитутов не требуют государственной регистрации, но при этом подлежат внесению в ЕГРН. При переходе прав на земельный участок обременения в виде сервитута перейдут к новому владельцу.

Добавим, уточнить наличие обременений на своем земельном участке можно заказав выписку из ЕГРН или воспользовавшись электронным сервисом - Публичная кадастровая карта Росреестра, указав в поисковой строке кадастровый номер, затем включив соответствующий фильтр.

---

Эксперты столичного Роскадастра ответили на вопросы граждан по выпискам из ЕГРН

Компания дала разъяснения по выпискам из реестра недвижимости

В Роскадастр по Москве продолжают поступать вопросы граждан о сведениях из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В рубрике «вопрос-ответ» представляем вашему вниманию разъяснения на актуальную тему.

Вопрос: Является ли выписка из ЕГРН правоустанавливающим документом и правоудостоверяющим документом?

Ответ: Правоустанавливающим документом выписка из ЕГРН не является, она отображает актуальные сведения на определенный момент.

Выписка из ЕГРН в числе иных сведений, указанных в ней, подтверждает, что на дату, указанную в документе, за определенным в ней лицом зарегистрировано указанное в ней право, о чем в реестре недвижимости сделана регистрационная запись под соответствующим номером (при этом согласно пункту 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции, действовавшей до 01.01.2017), части 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единственным доказательством существования зарегистрированного права являлась ранее и является в настоящее время только запись в ЕГРН).

Вопрос: В течение какого срока действительны сведения, указанные в выписке из ЕГРН?

Ответ: Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, независимо от способа их предоставления являются актуальными (действительными) на дату подписания органом регистрации прав соответствующей выписки.

«На сегодняшний день выписка из ЕГРН является единственным документом, подтверждающим право собственности на недвижимость. При этом, вне зависимости от формата получения сведений – бумажного или электронного, документ имеет одинаковую юридическую силу, - отметила заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Москве Александра Смирнова. - Наличие актуальных и достоверных сведений о недвижимости позволит обезопасить граждан от непредвиденных ситуаций перед проведением сделок с имуществом».

Напомним, получить общедоступные сведения из ЕГРН в электронном виде может любое заинтересованное лицо, воспользовавшись сервисами Росреестра и Роскадастра, либо Единым порталом государственных и муниципальных услуг.

По любым вопросам, касающимся деятельности учреждения, можно обращаться по номеру Ведомственного центра телефонного обслуживания (ВЦТО) 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный).

---

Почти 5 тысяч жителей столицы обратилось за невостребованными документами в 2023 году

Компания рассказала о возможности получения невостребованных документов в случае их необходимости

Заявители, обращаясь за получением государственных услуг в сфере оборота недвижимости, не всегда своевременно забирают документы в офисах МФЦ. По истечении 45 календарных дней документы, подготовленные после получения услуг Росреестра, передаются в архив Роскадастра, где хранятся в течение 10 лет. Запросить их можно подав соответствующее заявление.

«Нами созданы все условия, чтобы москвичи максимально оперативно
и в комфортных условиях могли получить невостребованные документы. Только в 2023 году экспертами Роскадастра по Москве выдано почти 5 тысяч «забытых» документов, – отметил заместитель директора – главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Москве Виктор Горелышев. - Для удобства граждан у нас также можно заказать курьерскую доставку документов, которые по каким-либо причинам не смогли своевременно забрать из МФЦ».

Для получения невостребованных документов необходимо подать заявление установленной формы. Образец можно найти на сайте Роскадастра в разделе «Банк документов». Представить заполненное заявление можно лично, обратившись в офис приема по адресу: Шоссе Энтузиастов, д. 14, либо направить на адрес электронной почты: filial@77.kadastr.ru.

Обращаем внимание, что при получении невостребованных документов необходимо предъявить документ, удостоверяющий личность. В случае обращения через представителя, необходимо предоставить нотариально удостоверенную доверенность, содержащую соответствующие полномочия.

Также в рамках выездного обслуживания можно воспользоваться услугой курьерской доставки. Гражданам больше нет необходимости подстраивать свой график, чтобы лично забрать невостребованные документы из офиса компании. Эксперты столичного Роскадастра привезут документы в любое удобное для заявителя место.

Для оформления доставки «забытых» документов жителям столицы необходимо на сайте подать заявку, либо направить её на адрес электронной почты: dostavka@77.kadastr.ru. По вопросам, связанным с выдачей невостребованных документов, также можно проконсультироваться по телефону: 8 (495) 587-78-55
(доб. 24-34).

---

В столице перевыполнен план по исправлению реестровых ошибок в ЕГРН на 2023 год

Эксперты Роскадастра по Москве рассказали о результатах работы по исправлению реестровых ошибок

Сотрудниками столичного Управления Росреестра совместно с Роскадастром по Москве проводится масштабная работа по выявлению и исправлению реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), реализуемая в рамках государственной программы «Национальная система пространственных данных». Только
за 2023 год в Москве исправлено более 5,3 тысяч сведений реестра недвижимости.

«В целях формирования полного и точного реестра недвижимости Росреестром совместно с Роскадастром организована системная работа по выявлению и исправлению реестровых ошибок без дополнительных финансовых затрат для граждан. Только в прошлом году сотрудники Роскадастра по Москве подготовили более 5,3 тысяч отчетов по определению координат характерных точек границ объектов недвижимости и направили их в столичное ведомство для дальнейшего исправления ошибок. Такая работа позволит повысить качество данных ЕГРН, а также дополнительно обеспечить законные права и интересы собственников недвижимости, - отметила директор филиала ППК «Роскадастр» по Москве Елена Спиридонова. – Благодаря эффективному взаимодействию с Управлением Росреестра по Москве, нами совместными усилиями удалось на 23% перевыполнить план по исправлению реестровых ошибок на 2023 год».

Напомним, реестровая ошибка – это воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие направления некорректных документов в орган регистрации прав и занесенная в Единый государственный реестр недвижимости.

Среди наиболее распространенных реестровых ошибок: пересечение границ земельных участков; несоответствие площади участка, указанной в ЕГРН, и вычисленной по координатам характерных точек его границ; несоответствие местоположения границ участка картографическим материалам. Наличие таких ошибок в реестре недвижимости может привести к земельным спорам и судебным разбирательствам.

Стоит отметить, что исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такие изменения не влекут за собой: прекращение, возникновение или переход зарегистрированного права на объект недвижимости, а также нарушение законных интересов правообладателей и третьих лиц. Если собственник объекта недвижимости полагает, что в ЕГРН содержится реестровая ошибка, то для её исправления можно самостоятельно направить обращение в ведомство.

Порядка 84 млн выписок о недвижимости запросили москвичи в прошлом году

Рекордные 84 млн сведений выдано из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в прошлом году, что более чем в 2 раза превышает аналогичные показатели 2022 года. При этом доля выдачи сведений из ЕГРН в электронном виде составила 99%. Об этом сообщил руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.

«Выписка из ЕГРН остается официальным документом, подтверждающим право собственности на любые объекты недвижимости. Без нее собственник не сможет распоряжаться своим имуществом: продать или подарить квартиру, включить в наследство, оспорить сделку в суде, проверить наличие арестов и обременений», — комментирует Игорь Майданов, - Хочу подчеркнуть, что такой рост востребованности данной услуги обусловлен, в том числе сознательностью граждан, которые актуализируют и регулярно проверяют сохранность данных в ЕГРН, тем самым держат свои имущественные права на контроле».

Наиболее популярными документами в столице стали выписки: о правах отдельного лица – выдано более 67,9 млн. сведений, об объекте недвижимости – 12,6 млн. и о переходе прав на объект недвижимости - 1,49 млн.

«Высоких показателей в 2023 году удалось достичь благодаря переходу на электронный формат предоставления услуг Росреестра и Роскадастра. Доля сведений из ЕГРН, выданных в электронном виде, приблизились к 100%, что позволило значительно ускорить процесс оказания услуг. В среднем в прошлом году предоставлялись по три выписки о недвижимости в секунду», – отметила директор филиала ППК «Роскадастр» по Москве Елена Спиридонова.

Выписку из ЕГРН можно запросить как в бумажной, так и в электронной форме, независимо от места нахождения объекта недвижимости. При онлайн получении сведения заверяются электронной подписью и имеют такую же юридическую силу, как и бумажный документ. В бумажном виде выписка предоставляется в офисах госуслуг «Мои Документы». При предъявлении паспорта и номера заявления специалист многофункциональных центров распечатает онлайн-выписку и заверит печатью бумажный документ.

Напомним, получить общедоступные сведения из ЕГРН в электронном виде может любое заинтересованное лицо, воспользовавшись сервисами Росреестра и Роскадастра, либо Единым порталом государственных и муниципальных услуг.

---

Столичным Роскадастром досрочно выполнен план по оцифровке реестровых дел

В компании рассказали о результатах перевода реестровых дел в электронный вид

За 11 месяцев 2023 года экспертами Роскадастра по Москве в полном объеме выполнен план по оцифровке реестровых дел. Мероприятия по наполнению электронного архива проводились в целях реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных». Оцифровка накопленных документарных архивов - одна из важнейших составляющих по наполнению Единого государственного реестра недвижимости полными и точными сведениями.

«В 2023 году проведена масштабная работа по оцифровке документов, всего нам удалось перевести в «цифру» 936 тысяч реестровых дел. При этом, в рамках перевода документов в электронный вид нашими сотрудниками отсканировано более 22,2 миллионов страниц, а общее количество оцифрованных реестровых дел превысило показатели 2022 года более чем в 2 раза. Наполнение электронного архива позволит сократить сроки оказания государственных услуг, обеспечив оперативный доступ к данным», - отметила заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Москве Александра Смирнова.

Электронный архивный фонд столичного Роскадастра хранится бессрочно и не подлежит изъятию или утилизации. Собственники недвижимости могут запрашивать из архива копии правоустанавливающих документов и других, на основании которых объект поставлен на кадастровый учёт. Для этого необходимо подать соответствующий запрос на сайте Госуслуг или обратиться в ближайший офис МФЦ. Заявитель получит запрашиваемые документы в течение трёх рабочих дней.

Напомним, реестровые дела представляют собой совокупность документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации права, на основании которых в ЕГРН вносятся сведения об объекте недвижимости.

---

Свыше 4,5 млн выписок о недвижимости получили москвичи с помощью сайта Росреестра

С начала 2023 года с помощью портала Росреестра выдано более 4,5 млн сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на столичные объекты недвижимости. По сравнению с аналогичными показателями 2022 года количество предоставленных выписок выросло более чем в 2,5 раза. Всего же, доля выдачи сведений из ЕГРН в электронном виде составила 99,6%.

«Проверка сведений об объекте и его собственнике с помощью выписки из Единого государственного реестра недвижимости является важным и неотъемлемым шагом, если Вы намереваетесь приобрести тот или иной объект недвижимости. Это важно не только для покупателей, но и для продавцов. Из выписки можно узнать, что объект не находится под арестом и не является залоговым имуществом, что на него не наложены ограничения и обременения, что он не изъят для государственных или муниципальных нужд», - комментирует Игорь Майданов, руководитель Управления Росреестра по Москве.

Сведения из ЕГРН возможно получить самостоятельно с помощью электронных сервисов: портала Росреестра или Единого портала государственных и муниципальных услуг.

«Одной из стратегических целей госпрограммы Национальная система пространственных данных является достижение «цифровой зрелости»
земельно-имущественной сферы, которая, в том числе, выражается в максимальной цифровизации и доступности электронных услуг Росреестра. По уровню предоставления сведений из ЕГРН в электронном виде наши показатели в текущем году приблизились к 100%, – отметила директор филиала ППК «Роскадастр» по Москве Елена Спиридонова. - Рост спроса на получение сведений из ЕГРН в электронном виде показывает востребованность услуги гражданами, бизнесом и органами власти именно в таком формате».

Важно отметить, что выписка из ЕГРН, полученная в электронном виде, заверяется электронной подписью и имеет такую же юридическую силу, как и бумажный документ. В бумажном виде выписка предоставляется в офисах госуслуг «Мои Документы». При предъявлении паспорта и номера заявления специалист многофункциональных центров распечатает онлайн-выписку и заверит печатью бумажный документ.

---

Эксперты столичного Роскадастра рассказали о видах обременений недвижимости

Компания продолжает отвечать на популярные вопросы граждан

Заключая сделки с недвижимостью, гражданам важно знать, существуют ли ограничения или запреты на интересующее имущество, и какими трудностями это может обернуться. В рубрике «вопрос-ответ» эксперты столичного Роскадастра рассказали какие бывают виды обременений и как можно узнать об их наличии?

Вопрос: Какие бывают виды обременений на недвижимость?

Ответ: Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определены следующие виды обременений на недвижимое имущество:

- ипотека - самый распространенный вид обременения, при котором кредитная организация даёт деньги под залог приобретаемой недвижимости;

- сервитут - это право лица (лиц) на ограниченное пользование чужим земельным участком;

- доверительное управление - это вид обременения, когда собственник имущества передает организации или частному лицу право распоряжаться им так, чтобы оно приносило прибыль

- аренда (или наем жилого помещения) – это возмездное предоставление имущества для временного использования;

- арест - полный запрет на совершение любых действий с недвижимостью, которые требуют государственной регистрации.

Вопрос: Как узнать о наличии обременений на недвижимость?

Ответ: Выяснить это можно, получив выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В ней указываются сведения о наличии обременений, в том числе вид (например, аренда ипотека), предмет (например, часть объекта недвижимости), срок, на который установлено обременение, лицо, в пользу которого оно установлено. Если обременений нет, то в данном реквизите будут указаны слова «не зарегистрировано».

«Любые обременения могут стать причиной отказа при совершении сделки с недвижимостью и даже судебных разбирательств. Чтобы не потерять время и деньги, гражданам следует проверить юридическую чистоту приобретаемого объекта недвижимости. Сделать это можно при помощи выписки из ЕГРН», - отметил заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Москве Алексей Некрасов.

Заказать и получить выписку из ЕГРН можно с помощью электронных сервисов на сайте Росреестра и Роскадастра, а также на портале Госуслуг или обратиться с соответствующим запросом в МФЦ.

Вопрос: Как снять обременение после погашения ипотеки?

Ответ: Сегодня ряд крупных кредитных организаций самостоятельно подают в Росреестр документы о погашении регистрационной записи об ипотеке в рамках электронного взаимодействия с Росреестром. В этом случае собственнику не нужно подавать никаких документов. В течение 3 дней запись об ипотеке в реестре недвижимости будет погашена. После завершения процедуры банк сам проинформирует, что обременение снято.

Если это не было сделано по каким-либо причинам, то собственник недвижимости может самостоятельно снять обременения по ипотеке, обратившись в ближайший МФЦ с соответствующим заявлением и закладной с отметкой об исполнении обязательств.

Напомним, по любым вопросам, касающимся деятельности учреждения, можно обращаться по номеру Ведомственного центра телефонного обслуживания (ВЦТО) 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный).

---

Москвичи получают сведения из Государственного фонда данных преимущественно через портал Госуслуг

Компания рассказала о популярности предоставления услуги по выдаче сведений из ГФДЗ в электронном виде, доля которой выросла с 80 до 90%

С 1 января 2023 года жители столицы могут запросить в филиале публично-правовой компании «Роскадастр» по Москве документы из государственного фонда данных, полученного в результате проведения землеустройства (ГФДЗ). Документация, хранящаяся в архиве столичного Роскадастра, насчитывает более 112 тысяч дел.

«В столице набирает популярность дистанционный формат предоставления сведений из ГФДЗ. Доля электронных запросов, поступивших с начала года посредством портала Госуслуг, достигла уже 90%.
И это неудивительно, ведь данный вид взаимодействия позволяет не только заказать услугу в комфортных условиях, но и получить её в максимально сжатые сроки», - отметила директор филиала ППК «Роскадастр» по Москве Елена Спиридонова.

Добавим, сведения из ГФДЗ предоставляются бесплатно по запросам любых заинтересованных лиц. Информация, содержащаяся в государственном фонде данных, является открытой и общедоступной, за исключением сведений, доступ к которым ограничен законодательством Российской Федерации.

Жители столицы могут запросить сведения из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, с помощью портала Госуслуг. Также заявление установленной формы о предоставлении сведений из ГФДЗ можно направить на адрес электронной почты filial@77.kadastr.ru или обратиться лично в офис по адресу: г. Москва, ш. Энтузиастов, д. 14.

При личном обращении или посредством Госуслуг срок оказания услуги составит не более трех рабочих дней, при письменном обращении по почте –
15 календарных дней со дня получения заявления.

Напомним, государственный фонд данных сформирован на основе документации и материалов в письменной, графической, электронной, фотографической и иной форме, полученных в результате проведения землеустроительных работ. Такие сведения могут помочь решить земельный спор, определить местоположение ранее учтенного земельного участка, установить границы уже существующего.

Столичный Роскадастр развивает кадровый потенциал отрасли

В компании рассказали о результатах стажировки студентов

За девять месяцев 2023 года в Столичном Роскадастре прошли практику около 200 молодых ребят. В компании стажировались студенты Государственного университета по землеустройству, Российской академии народного хозяйства и государственной службы при Президенте РФ, Московского финансово-юридического университета и других ведущих образовательных учреждений.

«Стажировка в Роскадастре по Москве – это уникальная возможность для начинающих специалистов приобрести бесценный опыт в команде профессионалов. После успешного прохождения практики ребята получают предложения о постоянном трудоустройстве в компанию, - отметила директор филиала ППК «Роскадастр» по Москве Елена Спиридонова. – Сегодня перед нами стоят важные задачи по реализации Государственной программы «Национальная система пространственных данных», достижение показателей которой невозможно без эффективного кадрового обеспечения».

В свою очередь, компания создает комфортные условия для обучения и профессионального роста, обеспечивает всеми необходимыми материалами для прохождения производственной и преддипломной практики. Ребята знакомятся с основными направлениями деятельности, принимают активное участие в производственных процессах. Опытные эксперты компании делятся с ними своими знаниями, рассказывают все тонкости работы, а также следят за правильностью выполнения задач.

«У нас активно работает система наставничества и адаптации, которая помогает вновь принятому сотруднику комфортно влиться в коллектив, а также плавно включиться в рабочий процесс, - добавила Елена Спиридонова. – Мы уделяем особое внимание раскрытию потенциала молодых специалистов: на регулярной основе проводятся различные обучающие мероприятия, тематические встречи и специальные тренинги».

Эксперты столичного Роскадастра ответили на вопросы предоставления сведений из ГФДЗ

Однако отметим, что документация, отнесенная к категории ограниченного доступа, в том числе, содержащая персональные данные, выдается только определенному кругу лиц. В этом случае заявитель должен обязательно предъявить разрешение на допуск к работе с документами ограниченного использования.

- В электронном виде, через портал Госуслуг или на адрес электронной почты filial@77.kadastr.ru.

- В бумажном виде, путем личного обращения в офис столичного Роскадастра или почтовым отправлением по адресу: 111024, г. Москва,

ш. Энтузиастов, д. 14.

Напомним, что по вопросам, касающимся деятельности учреждения, можно обращаться по номеру Ведомственного центра телефонного обслуживания (ВЦТО) 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный).

---

С начала 2023 года столичным Роскадастром оцифровано более 460 тысяч реестровых дел

Напомним, реестровые дела представляют собой совокупность документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации права, на основании которых в Единый государственный реестр недвижимости вносятся сведения об объекте недвижимости.

Электронный архивный фонд столичного Роскадастра хранится бессрочно и не подлежит изъятию или утилизации. Собственники недвижимости могут запрашивать из архива копии правоустанавливающих документов и других, на основании которых объект поставлен на кадастровый учёт. Для этого необходимо подать соответствующий запрос на сайте Госуслуг или обратиться в ближайший офис МФЦ. Заявитель получит запрашиваемые документы в течение трёх рабочих дней.

«Переход к цифровому формату позволяет сократить финансовые издержки, связанные с хранением бумаги и арендой помещений под архив, а также способствует созданию новых электронных сервисов, направленных на повышение качества оказания услуг гражданам», - добавила Александра Смирнова.

---

Роскадастр по Москве рассказал о режиме работы в праздничные дни

(ВЦТО) 8 800 100-34-34 (звонок по России бесплатный).

---

Раскрытие персональных данных в ЕГРН: рассказываем и объясняем

В Роскадастре по Москве рассказали какие персональные данные в ЕГРН раскрываются с согласия собственника

С 1 марта 2023 года вступил в силу Федеральный закон от 14.07.2022
№ 266-ФЗ, устанавливающая ограничения в указании персональных данных владельца объекта недвижимости, содержащихся в Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Теперь выписку из реестра недвижимости
с личными данными можно получить только с согласия собственника.

«Под раскрытием персональных данных имеется в виду предоставление выписки из ЕГРН с ФИО и датой рождения собственника. Никаких других личных данных, таких как: номер паспорта, СНИЛС, адрес прописки и прочее в сведениях из реестра недвижимости не указывается», - отметила директор Роскадастра по Москве Елена Спиридонова.

Подать заявление об открытии персональных данных в ЕГРН можно лично в Центрах государственных услуг «Мои документы» или в электронной форме через личный кабинет на сайте Росреестра.

В соответствии с частью 1 статьи 36.3 Федерального закона
от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» отметка вносится в ЕГРН в срок не более трех рабочих дней с момента поступления заявления об открытии персональных данных.

«Если в собственности несколько объектов недвижимости, то подать заявление и открыть свои личные данные можно только по одному интересующему объекту», - добавила Елена Спиридонова.

Если владелец объекта недвижимости не подаст заявление о внесении специальной отметки, то в выписке из ЕГРН персональные данные будут отсутствовать. В таком случае в сведениях о правообладателе будет указано – «физическое лицо».

Также, после проведения операций с недвижимостью не забывайте подавать заявление о погашении записи в ЕГРН об открытии сведений. Сделать это можно в МФЦ или через личный кабинет на сайте Росреестра. Данные действия позволят обезопасить свои персональные данные от несанкционированного доступа третьих лиц.

Эксперты столичного Роскадастра продолжают отвечать на вопросы предоставления персональных данных из ЕГРН

В компании рассказали про новые правила получения сведений из реестра недвижимости

В Роскадастр по Москве продолжают поступать вопросы о порядке получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) с учетом нововведений, направленных на защиту персональных данных граждан. Представляем вашему вниманию наиболее интересные
из них.

Вопрос: Могу ли я в произвольной форме подать заявление об открытии своих персональных данных в ЕГРН?

Ответ: Нет, форма заявления о возможности предоставления третьим лицам персональных данных правообладателя (лица, в пользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости) установлена Приказом Росреестра от 08.04.2021 № П/0149, с учетом последний изменений, внесенных приказом Росреестра от 07.11.2022 № П/0427.

Вопрос: В какой срок будет обработано заявление о согласии на передачу персональных данных третьим лицам и внесению соответствующей записи
в ЕГРН?

Ответ: В соответствии с частью 1 статьи 36.3 Федерального закона
от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» отметка вносится в ЕГРН в срок не более трех рабочих дней с момента поступления заявления об открытии персональных данных.

«После проведения операций с недвижимостью не забывайте подавать заявление о погашении записи в ЕГРН об открытии сведений, чтобы защитить свои персональные данные от несанкционированного доступа третьих лиц», - отметила директор филиала ППК «Роскадастр» по Москве Елена Спиридонова.

Вопрос: В каком виде в выписке из ЕГРН будут представляться сведения
о правообладателе если в реестре недвижимости отсутствует запись о согласии на передачу персональных данных третьим лицам?

Ответ: Если в реестре недвижимости отсутствует отметка о согласии на передачу персональных данных, то в выписке из ЕГРН в сведениях о правообладателе будет указано – «физическое лицо».

«Открытый диалог с гражданами способствует повышению юридической грамотности населения. Жители столицы всегда могут обратиться к нашим экспертам за получением консультаций в сфере оборота недвижимости, а также задать вопросы по наиболее интересующим их темам», – добавила Елена Спиридонова.

Напомним, что по вопросам, касающимся деятельности учреждения, можно обращаться по номеру Ведомственного центра телефонного обслуживания (ВЦТО)
8-800-100-34-34 (звонок бесплатный).

---

Выписку из ЕГРН можно проверить с помощью QR-кода

Обезопасить граждан от мошеннических действий при проведении сделок с недвижимостью помогает сервис Росреестра по верификации выписок ЕГРН при помощи QR-кода. Об этом рассказал Игорь Майданов, руководитель Управления Росреестра по Москве.

«Актуальность и достоверность полученных сведений из ЕГРН всегда находится на особом контроле Службы. Поэтому специально для удобства и спокойствия наших заявителей Росреестр разработал цифровой инструмент, позволяющий проверить бумажный документ. При этом QR-код содержится на всех видах выписок, вне зависимости от типа и формата её получения», — пояснил Игорь Майданов.

Нововведение реализовано Росреестром, в том числе для обеспечения юридической чистоты совершаемых сделок с недвижимостью, облегчения процедуры оформления сделок и ускорения процесса получения сведений из ЕГРН.

В рамках реализации госпрограммы «Национальная система пространственных данных» в столице услуги по предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости оказывает филиал ППК «Роскадастр» по Москве.

«С начала работы сервиса столичным Роскадастром уже выдано более 6 миллионов таких выписок из реестра недвижимости. На каждой из них в правом верхнем углу расположен QR-код. Отсканировав его, любое заинтересованное лицо может получить на сайте Росреестра подтверждение подлинности сведений либо их опровержение», — сообщила директор филиала ППК «Роскадастр» по Москве Елена Спиридонова.

При наведении камеры мобильного телефона на QR-код, расположенный на выписке из ЕГРН, система сама перенаправит в соответствующий раздел на официальном сайте Росреестра.

Напомним, заказать выписку из ЕГРН можно в бумажном виде, путем подачи заявления в любой офис МФЦ, или в электронном виде, воспользовавшись онлайн-сервисом Роскадастра или сервисом Росреестра, а также Единым порталом государственных и муниципальных услуг.

---

Столичный Роскадастр и Росреестр приняли участие в ежегодном форуме FinLEGAL

Роскадастр по Москве и Управление Росреестра по Москве выступили перед представителями банковского сообщества в рамках 5-го ежегодного форума «FinLEGAL: Залоговые практики и кейсы», организованного деловым журналом «Банковское обозрение». В мероприятии принимали участие руководители залоговых и кредитных подразделений банков, банковские юристы, юридические компании, а также практикующие оценщики залогового имущества.

«Открытый диалог c банковским сектором позволяет выработать алгоритм решения реальных проблем, с которыми сталкиваются представители профессионального сообщества при ведении своей деятельности», – отметила начальник юридического отдела филиала ППК «Роскадастр» по Москве Екатерина Филиппова.

В ходе мероприятия столичный Роскадастр в рамках сессии «Программы для малого и среднего предпринимательства» рассказал про новые правила получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), направленные на повышение уровня защиты персональных данных граждан от несанкционированного доступа неограниченного круга лиц.

Екатерина Филиппова рассказала, что с 1 марта для совершения сделок
с недвижимостью гражданин может подать заявление об открытии своих персональных данных в ЕГРН.

«Подать заявление об открытии данных в ЕГРН можно дистанционно на официальном сайте Росреестра, а также при личном обращении в МФЦ или Росреестр. Кроме того, представители банковского сообщества могут подать данное заявление через свои информационные каналы, по которым осуществляется взаимодействие с ведомством», - сообщила Екатерина Филиппова.

По окончанию выступления эксперт столичного Роскадастра рассказала о внедрении на выписке из ЕГРН нового цифрового инструмента – QR-кода, позволяющего проверить документ на предмет актуальности и достоверности сведений.

«Новые правила получения сведений из реестра недвижимости снижают потенциальные риски при проведении сделок с недвижимостью, а также гарантируют её юридическую чистоту», - добавила Екатерина Филиппова.

---

В Управлении Росреестра по Москве прошло заседание Общественного совета

На заседании Общественного совета при Управлении Росреестра по Москве обсудили вопросы популяризации услуг Росреестра, а также итоги деятельности по результатам I квартала 2023 года. В мероприятии принял участие руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов, заместители руководителя и начальники структурных подразделений столичного Управления, а также представители филиала ППК «Роскадастр»
по Москве.

Председатель Общественного совета при Управлении Росреестра по Москве Антон Фролкин представил отчет о ключевых итогах деятельности в рамках плана работы на I квартал текущего года. Также участники заседания обсудили проведенную Советом работу с гражданами по вопросам популяризации услуг Росреестра, включая необходимость регистрации ранее возникших прав и установления границ земельных участков.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Москве Мария Макарова выступила с докладом о результатах анализа документов, поступающих на регистрацию и кадастровый учет, а также типовых ошибках, содержащихся в правоустанавливающих документах. По ее словам, за первые три месяца Управлением через многофункциональные центры «Мои Документы» и электронные сервисы Росреестра поступило порядка 450 тыс. заявлений на регистрацию прав, кадастровый учет и единую процедуру.

«Несмотря на объемы поступающих документов, средний срок регистрации и кадастрового учета в этом году не превышает 2-х рабочих дней, а по единой процедуре – не более 4-х дней. При этом решения по объектам бытовой недвижимости принимаются в течение 1 рабочего дня, — отметила Мария Макарова, — Достижение амбициозных целей не только в сроках рассмотрения заявлений, но и в количестве решений о приостановлении: по регистрации прав – 2%, кадастровому учету и единой процедуре – 6%, по бытовой недвижимости – 0,4 % - напрямую зависит от качества подготавливаемых заявителями документов. Зачастую, причиной приостановления является не отсутствие надлежащего документа, а ошибки, допущенные при подготовке такого документа».

С докладом о практике применения изменений, внесенных в Федеральный закон от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ «О персональных данных» выступила директор филиала ППК «Роскадастр» по Москве Елена Спиридонова.

После вступления в силу с 1 марта 2023 года изменений в 218-ФЗ, устанавливающих Правила внесения в ЕГРН записи о возможности предоставления персональных данных владельца недвижимости (физ. лица) или лица, в пользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости, доработана подсистема кадастрового учета и регистрации прав ФГИС ЕГРН, автоматически закрывающая персональные данные правообладателей объектов недвижимости.

«Запрет на передачу персональных данных из ЕГРН без согласия правообладателя повышает взаимную ответственность при проведении сделок на рынке недвижимости и помогает исключить случаи мошенничества, а также лишает недобросовестных участников рынка возможности перепродавать сведения из ЕГРН и создавать сайты-двойники. С 2020 года Росреестру удалось закрыть более 340 сайтов-двойников», — сообщила директор филиала ППК «Роскадастр» по Москве Елена Спиридонова.

В заключительной части встречи слово взял руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов, который отметил, что за последние годы ведомство стало более публичной и открытой организацией. Так, сегодня проводится множество мероприятий для профессионального сообщества и граждан. Глава Управления подчеркнул, что оказание госуслуг в человекоцентричном ключе, разъяснение порядка предоставления и работы с сервисами Росреестра – это совместная задача Управления и Роскадастра.

Говоря об изменениях в закон о персональных данных глава Управления подчеркнул, что сохраняется достаточно широкий спектр лиц и организаций, которые продолжают иметь доступ к персональным данным владельцев недвижимости. «Поэтому важно дать понять правообладателям объектов недвижимого имущества, что их персональные данные находятся в полной безопасности. В системе остаются все следы: кто, когда и зачем получал доступ к тем или иным данным», — заявил Игорь Майданов.

Затронули участники заседания и вопрос реализации дорожной карты по оптимизации регистрационно-учетных действий, которая является частью принятой Госпрограммы «Национальная система пространственных данных», а также направлена на выполнение поручения вице-премьера Марата Хуснуллина по сокращению сроков оказания госуслуг и числа приостановлений.

«Функции Росреестра значительно шире регистрации и кадастрового учета. Это также картографическая и геодезическая деятельность, надзорные функции. Считаю, что Общественному совету при Управлении в дальнейшем стоит уделить внимание и другим направлениям работы, включая популяризацию сферы земельного надзора, разъяснения людям типовых ошибок, освещение вопросов по земельным спорам», — комментирует Игорь Майданов.

Руководствуясь успешным опытом реализации в прошлом году «Дорожной карты 1.0», подготовленной совместно с Правительством Москвы, была озвучена необходимость продолжить данную работу в обновленном формате.

«Дорожная карта зарекомендовала себя, как эффективный инструмент в вопросе качества и скорости предоставления государственных услуг, поэтому важно продолжить работу уже в формате 2.0 на 2023 год. Мы ожидаем, что доля по ряду показателей увеличится на 10-15 процентных пунктов, поэтому как никогда нам важно постоянное взаимодействие с гражданами и профсообществом,
а также популяризация электронных услуг Росреестра», - резюмировал Игорь Майданов.

---

Роскадастр по Москве рассказал о режиме работы в майские праздники

В связи с празднованием Дня Весны и Труда и Дня Победы в период с 28.04.2023 по 10.05.2023 установлен следующий график работы приёмных столичного Роскадастра.

28 апреля 2023 года прием и выдача документов будет осуществляться с 8:00
до 15:00;

29 - 30 апреля 2023 года – выходные дни;

1 мая 2023 года - нерабочий праздничный день;

2 – 5 мая 2023 года компания будет работать в штатном режиме согласно графику работы;

6 - 8 мая 2023 года – выходные дни;

9 мая 2023 года - нерабочий праздничный день;

С 10 мая 2023 года компания начнёт работать в обычном режиме.

В выходные и праздничные дни государственные услуги можно получить с помощью электронных сервисов ППК «Роскадастр» и Росреестра, а также портала Госуслуг.

Задать любые вопросы, связанные с недвижимостью и деятельностью компании, можно в круглосуточном режиме по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания (ВЦТО) 8 800 100-34-34 (звонок по России бесплатный).

---

Эксперты столичного Роскадастра ответили на вопросы предоставления персональных данных из ЕГРН

В компании рассказали об изменениях в выдаче сведений из ЕГРН

В Роскадастр по Москве продолжают поступать вопросы о порядке получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) с учетом нововведений, направленных на защиту персональных данных граждан. Представляем вашему вниманию о наиболее интересных из них.

Вопрос: Собираюсь продать недвижимость, возможно ли временное открытие персональных данных?

Ответ: Временное открытие персональных данных невозможно. В ЕГРН либо имеется запись об «открытии данных», либо она отсутствует. Правообладатель может в любой момент подать заявление о внесении такой записи либо о её погашении.

«После проведения операций с недвижимостью не забывайте подавать заявление о погашении записи в ЕГРН о возможности представления персональных данных. Данные действия дополнительно позволят обезопасить вашу собственность от несанкционированного доступа третьих лиц», - отметила директор филиала ППК «Роскадастр» по Москве Елена Спиридонова.

Вопрос: Запрет на распространение персональных данных касается только сведений в отношении объектов, связанных с физическим лицом?

Ответ: Положения Федерального закона от 14.07.2022 № 266-ФЗ
«О внесении изменений в Федеральный закон «О персональных данных», отдельные законодательные акты Российской Федерации» не касаются содержащихся в выписках из ЕГРН сведений о юридических лицах. Такие сведения по-прежнему открыты и будут содержаться в общедоступной выписке из ЕГРН.

Вопрос: У меня исчезла возможность запроса сведений ЕГРН через сайты Росреестра и ППК «Роскадастр». В чем причина?

Ответ: С 28.02.2023 в Личном кабинете официального сайта Росреестра -rosreestr.gov.ru и на сайте ППК «Роскадастр» - spv.kadastr.ru для физических лиц выведен из эксплуатации функционал предоставления сведений из ЕГРН с обеспечением перенаправления пользователей на Единый портал государственных и муниципальных услуг.

В настоящее время реализация на портале Госуслуг возможности получения сведений ограниченного доступа из ЕГРН указанными категориями заявителей находится в стадии разработки.

С 01.03.2023 сведения ограниченного доступа, содержащиеся в ЕГРН, могут быть предоставлены в виде бумажного документа при личном обращении в МФЦ с приложением документа, подтверждающего полномочия заявителя.

Напомним, что по вопросам, касающимся деятельности учреждения, можно обращаться по номеру Ведомственного центра телефонного обслуживания (ВЦТО)
8-800-100-34-34 (звонок бесплатный).

Более 80% заявлений о предоставлении материалов государственного фонда данных землеустройства поступило в столичный Роскадастр через портал Госуслуг

Компания рассказала о популярности предоставления услуг по выдаче сведений из ГФДЗ в электронном виде

С 1 января 2023 года изменился порядок получения материалов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ). С текущего года полномочия по ведению и предоставлению из материалов из ГФДЗ переданы публично-правовой компании «Роскадастр».

«Доля электронных запросов, поступивших с начала года посредством портала Госуслуг достигла 80%, только каждый пятый заявитель обратился к нам лично за получением данных из ГФДЗ, что свидетельствует о популярности дистанционного формата предоставления услуг», - отметила директор филиала ППК «Роскадастр» по Москве Елена Спиридонова.

Напомним, государственный фонд данных сформирован на основе документации и материалов в письменной, графической, электронной, фотографической и иной форме, полученных в результате проведения землеустроительных работ. Информация, содержащаяся в государственном фонде данных, является открытой и общедоступной, за исключением сведений, доступ к которым ограничен законодательством Российской Федерации.

Сведения из ГФДЗ предоставляются бесплатно по запросам любых заинтересованных лиц.

«Чаще всего материалы государственного фонда данных используются для проведения кадастровых и геодезических работ. Такие сведения дают возможность решить земельный спор, определить местоположение ранее учтенного земельного участка либо уточнить границы уже существующего», - добавила Елена Спиридонова.

Жители столицы могут запросить сведения из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства с помощью портала Госуслуг. Также заявление установленной формы о предоставлении сведений из ГФДЗ можно направить на адрес электронной почты filial@77.kadastr.ru или обратиться лично в офис по адресу: 111024, г. Москва, ш. Энтузиастов, д. 14.

Отметим, что при личном обращении или посредством Госуслуг срок оказания услуги составит не более трех рабочих дней, при обращении по почте –15 календарных дней со дня получения заявления.

---