RSS

Городской портал госуслуг
  • вконтакте
  • facebook

Москва переходит к единым правилам строительства

14:01 28.03.2017
Москва переходит к единым правилам строительства

Власти Москвы на заседании президиума правительства столицы обсудили и зафиксировали единые правила землепользования и застройки.

— Были выработаны общие подходы, которые заключаются в том, чтобы обеспечить сохранение параметров существующей жилой застройки, сохранение природных территорий, — отметил мэр Москвы Сергей Собянин.

Также Собянин обратил внимание, что данные правила призваны поспособствовать развитию промышленных и производственных зон Москвы, с соблюдением экологических и санитарных норм. Сергей Собянин подчеркнул, что такие территории развития занимают не более 10 процентов от общей площади столицы.

В настоящий момент правила землепользования и застройки стали вторым по значимости градостроительным документом после Генерального плана Москвы.

Правила землепользования и застройки (ППЗ) определяют требования для всей территории Москвы (кроме городских округов Троицка и Щербинки, а также территории инновационного центра «Сколково», на которые разрабатываются отдельные документы). К таким требованиям относятся:

· виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства,

· предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства – плотность застройки, предельное количество этажей или предельную высоту зданий, максимальный процент застройки в границах земельного участка.

На картах градостроительного зонирования ППЗ также отмечены границы зон с особыми условиями использования территорий (водоохранные зоны, зоны охраняемых природных ландшафтов, зоны ООПТ и т.д.), а также границы объектов культурного наследия и их территорий.

Правила землепользования и застройки были разработаны с учетом Генерального плана Москвы и ранее принятых градостроительных решений (проектов планировки территорий и градостроительных планов земельных участков).

В основе единых строительных правил лежит:

· Сохранение существующей жилой застройки сложившихся районов. Обеспечивается отсутствием в ПЗЗ каких-либо иных видов разрешенного использования данных земельных участков и отсутствием увеличения параметров застройки по отношению к существующим объектам;

· Развитие промышленных зон – не под жилье, а под развитие науки, производства, инновационных технологий, предусматривающее создание дополнительных рабочих мест.

· Сохранение индивидуального жилищного строительства – для территорий индивидуальной жилой застройки в ПЗЗ заложены адекватные параметры развития (плотность 4-5 тыс. кв.м/га, предельная высота – 15 м).

· Сохранение природных территорий, ООПТ, ООЗТ, объектов культурного наследия и их территорий.

· Отражение в ПЗЗ установленных законом ограничений использования земельных участков.

С момента принятия ПЗЗ любая градостроительная деятельность в Москве, включая строительство и реконструкцию зданий и сооружений, может осуществляться только в рамках утвержденных ими параметров.

Если вы нашли ошибку: выделите текст и нажмите Ctrl+Enter

Сообщение об ошибке

Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
*
CAPTCHA Обновить код
Play CAPTCHA Audio

Версия для печати